Signal Vente

31 Rue Songieu 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

E énergieC GESn° 2669E1864830C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 687 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement073 m²FF32076

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 983 €/m² à Villeurbanne (2 457 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 826 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation272 394 – 319 767 €
Soit3 664 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202535 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement37 m²190 000 €5 135
29/12/202562 Rue Anatole France 69100 VilleurbanneAppartement61 m²265 000 €4 344
22/12/202591 Rue Hippolyte Kahn 69100 VilleurbanneAppartement19 m²103 000 €5 421
18/12/202550 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneMaison79 m²5 735 006 €72 595
17/12/202548 Rue Racine 69100 VilleurbanneAppartement25 m²138 000 €5 520
16/12/202513 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement69 m²265 000 €3 841
10/12/202524 Rue Mansard 69100 VilleurbanneAppartement63 m²215 600 €3 422
05/12/202545 Rue Hippolyte Kahn 69100 VilleurbanneAppartement127 m²577 254 €4 545
03/12/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²114 000 €891
02/12/202518 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement48 m²228 000 €4 750
28/11/202511 Pas Dubois 69100 VilleurbanneMaison118 m²630 360 €5 342
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²113 000 €883
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²102 000 €797
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²110 000 €859
25/11/2025123 Rue Louis Becker 69100 VilleurbanneAppartement86 m²292 000 €3 395