Signal Vente

41 Chemin de la Raude 69160 Tassin-la-Demi-Lune

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieE GESn° 2669E1856432C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 147 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement066 m²CC13533
29/04/2026appartement0102 m²DD24941
05/01/2026appartement071 m²DD24928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 464 €/m² à Tassin-la-Demi-Lune (367 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 090 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 381 – 257 535 €
Soit3 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Che De La Raude 69160 Tassin-la-Demi-LuneMaison114 m²427 400 €3 749
23/12/2025168 Av Charles De Gaulle 69160 Tassin-la-Demi-LuneMaison50 m²210 000 €4 200
18/12/2025181 Rue Joliot Curie 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement94 m²225 000 €2 394
10/12/2025191 Rue Joliot Curie 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement80 m²284 450 €3 556
04/12/202525 Che De La Raude 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement56 m²179 000 €3 196
28/11/2025191 Rue Joliot Curie 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement54 m²194 610 €3 604
25/11/2025138 Rue Joliot Curie 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement39 m²199 000 €5 103
30/10/2025195 Rue Joliot Curie 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement80 m²229 000 €2 863
30/10/2025138 Rue Joliot Curie 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement40 m²175 000 €4 375
28/10/202518 Av De La Constellation 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement70 m²311 000 €4 443
27/10/2025207 B Rue Joliot Curie 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement46 m²191 000 €4 152
27/10/2025215 Av Charles De Gaulle 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement101 m²654 000 €6 475
27/10/2025215 Av Charles De Gaulle 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement33 m²235 000 €7 121
02/10/202525 Che De La Raude 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement56 m²185 000 €3 304
30/09/2025140 Rue Joliot Curie 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement98 m²377 400 €3 851