Signal Vente

4 Rue Orsel 69600 Oullins-Pierre-Bénite

Appartement · étage 1 · 72 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

F énergieF GESn° 2669E1841907L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 267 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 711 €/m² à Oullins-Pierre-Bénite (494 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 337 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 375 – 249 310 €
Soit3 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue Raspail 69600 OullinsAppartement52 m²168 000 €3 231
22/12/202546 Rue De La Republique 69600 OullinsAppartement41 m²125 000 €3 049
17/12/202513 Bd Emile Zola 69600 OullinsAppartement31 m²351 000 €11 323
17/12/202513 Bd Emile Zola 69600 OullinsAppartement26 m²351 000 €13 500
17/12/202513 Bd Emile Zola 69600 OullinsAppartement33 m²351 000 €10 636
09/12/20259 Rue De La Commune De Paris 69600 OullinsAppartement30 m²82 000 €2 733
04/12/202513 Rue Diderot 69600 OullinsAppartement102 m²381 000 €3 735
03/12/20255 Rue Des Jardins 69600 OullinsAppartement64 m²255 000 €3 984
14/11/2025121 Grande Rue 69600 OullinsAppartement77 m²220 000 €2 857
07/11/20257 Rue Des Jardins 69600 OullinsAppartement38 m²203 250 €5 349
05/11/20253 Pl Arles Dufour 69600 OullinsAppartement82 m²366 500 €4 470
03/11/202513 Rue De La Republique 69600 OullinsAppartement34 m²162 000 €4 765
30/10/202515 Rue Diderot 69600 OullinsMaison52 m²1 000 000 €19 231
30/10/202515 Rue Diderot 69600 OullinsMaison180 m²1 000 000 €5 556
27/10/202525 Rue Pierre Semard 69600 OullinsAppartement26 m²112 000 €4 308