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108 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux

Appartement · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

D énergieD GESn° 2669E1795735P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 714 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 701 €/m² à Saint-Forgeux (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 827 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 092 – 172 673 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20255019 All Montee Du Chateau 69490 Saint-ForgeuxMaison155 m²214 000 €1 381
25/07/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement73 m²113 000 €1 548
20/06/2025263 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement49 m²134 400 €2 743
23/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement73 m²113 000 €1 548
23/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement74 m²112 000 €1 514
01/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement67 m²100 000 €1 493
01/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement78 m²120 000 €1 538
01/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement74 m²113 000 €1 527
21/03/20255160 B Che Des Vignes 69490 Saint-ForgeuxMaison110 m²280 000 €2 545
13/02/202549 B Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxMaison92 m²90 476 €983
17/12/2024105 Gr Grande Rue 69490 Saint-ForgeuxMaison110 m²180 500 €1 641
13/12/20245128 B Rue Des Tourterelles 69490 Saint-ForgeuxMaison80 m²220 000 €2 750
11/06/2024108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement99 m²172 000 €1 737
29/03/2024263 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement36 m²70 000 €1 944
13/03/2024224 B Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement79 m²260 000 €3 291