Signal Vente

2 Rue Edith Piaf 69530 Brignais

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 109 j)

G énergieF GESn° 2669E1666445X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 258 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 298 €/m² à Brignais (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 511 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation323 268 – 379 489 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025142 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement20 m²75 000 €3 750
22/12/202514 Rue Diot 69530 BrignaisAppartement67 m²139 000 €2 075
18/12/202512 Rue Auguste Simondon 69530 BrignaisMaison220 m²531 845 €2 417
02/12/202518 Rue Du Garel 69530 BrignaisAppartement213 m²769 000 €3 610
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement38 m²273 000 €7 184
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement51 m²273 000 €5 353
17/10/20253 Rue Colonel Robert Guillaud 69530 BrignaisAppartement45 m²105 000 €2 333
17/10/202514 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement63 m²198 000 €3 143
14/10/2025170 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement79 m²161 000 €2 038
09/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²184 745 €2 639
08/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²240 201 €3 431
11/09/2025182 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisMaison130 m²334 000 €2 569
05/09/202521 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement62 m²310 000 €5 000
01/09/20257 Rue Des Serres 69530 BrignaisAppartement50 m²234 000 €4 680
25/07/202514 Rue Diot 69530 BrignaisAppartement48 m²150 800 €3 142