Signal Vente

261 Rue de la Ruelle 69700 Montagny

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 131 j)

B énergieA GESn° 2669E1456628A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface92 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé823 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 214 €/m² à Montagny (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 424 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation369 730 – 434 031 €
Soit4 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025451 Che Du Pre Rond 69700 MontagnyMaison169 m²651 000 €3 852
10/12/202523 Rue De La Ruelle 69700 MontagnyAppartement98 m²247 600 €2 527
05/11/2025315 Che Du Pre Rond 69700 MontagnyMaison100 m²370 000 €3 700
07/10/2025145 Rue Du Manissollon 69700 MontagnyMaison87 m²202 500 €2 328
24/09/2025153 Mte De Sourzy 69700 MontagnyMaison102 m²345 200 €3 384
15/09/2025315 Che Du Pre Rond 69700 MontagnyMaison100 m²650 000 €6 500
02/09/202575 Rue De Sourzy 69700 MontagnyAppartement42 m²171 900 €4 093
29/08/202544 Rue De Sourzy 69700 MontagnyMaison91 m²330 754 €3 635
24/06/2025261 Rue De La Ruelle 69700 MontagnyAppartement77 m²275 000 €3 571
23/04/2025174 All De L'eglise 69700 MontagnyMaison102 m²380 000 €3 725
15/04/202527 Imp Du Manissolon 69700 MontagnyMaison80 m²373 500 €4 669
24/03/202552 Rue Du Manissollon 69700 MontagnyMaison88 m²403 000 €4 580
05/12/2024112 Rue De La Mairie 69700 MontagnyMaison83 m²324 040 €3 904
29/11/20247 Che De La Rouette 69700 MontagnyMaison127 m²581 900 €4 582
14/11/2024103 Che Des Vercheres 69700 MontagnyMaison104 m²424 150 €4 078