Signal Vente

13 Lotissement le Clos des Mûriers 69970 Marennes

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

D énergieD GESn° 2669E1455211N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1990
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 208 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 875 €/m² à Marennes (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen528 938 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation472 024 – 554 115 €
Soit3 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/05/2025350 All Des Roseaux 69970 MarennesMaison88 m²402 500 €4 574
21/03/2025335 All Des Roseaux 69970 MarennesMaison104 m²474 140 €4 559
12/03/202536 Rte De La Croix De Pierre 69970 MarennesAppartement129 m²105 001 €814
12/03/202536 Rte De La Croix De Pierre 69970 MarennesAppartement129 m²240 001 €1 860
26/02/2025100 All Des Roseaux 69970 MarennesAppartement79 m²286 500 €3 627
17/10/202495 Rte De La Croix De Pierre 69970 MarennesMaison64 m²300 000 €4 688
03/10/202495 Rte De La Croix De Pierre 69970 MarennesMaison64 m²295 000 €4 609
23/09/202454 Imp De La Bascule 69970 MarennesMaison71 m²280 500 €3 951
24/07/20245183 Pres Des Mures 69970 MarennesMaison150 m²66 519 €443
28/06/20245069 Chantemerle 69970 MarennesMaison170 m²280 000 €1 647
27/06/202420 B Rue Neuve 69970 MarennesMaison45 m²210 600 €4 680
17/05/2024210 Rue De La Source 69970 MarennesAppartement66 m²257 900 €3 908
11/04/20245170 La Croix De Pierre 69970 MarennesMaison115 m²250 000 €2 174
08/03/20245071 Chantemerle 69970 MarennesMaison110 m²360 000 €3 273
12/01/202456 Imp De La Bascule 69970 MarennesMaison71 m²310 000 €4 366