Signal Vente

18 Avenue Jules Guesde 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 135 j)

E énergieE GESn° 2669E1431633R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 622 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement061 m²DC20253
30/07/2026appartement062 m²DD21251

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 342 €/m² à Vénissieux (525 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 445 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 111 – 170 347 €
Soit3 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Gen Petit 69200 VénissieuxAppartement57 m²119 627 €2 099
19/12/202518 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement61 m²152 000 €2 492
07/11/2025346 Av Charles De Gaulle 69200 VénissieuxAppartement77 m²472 400 €6 135
31/10/20251 Rue Gen Petit 69200 VénissieuxAppartement69 m²197 595 €2 864
30/10/202534 A Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement52 m²97 600 €1 877
29/10/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement70 m²137 000 €1 957
27/10/202542 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement39 m²128 000 €3 282
24/10/2025346 Av Charles De Gaulle 69200 VénissieuxAppartement60 m²240 000 €4 000
17/10/202539 Bd Marcel Sembat 69200 VénissieuxAppartement68 m²161 000 €2 368
16/10/20252 Bd Marcel Sembat 69200 VénissieuxAppartement41 m²192 190 €4 688
14/10/202511 Art Anc Rte D Heyrieux 69200 VénissieuxAppartement47 m²166 000 €3 532
13/10/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement57 m²106 000 €1 860
03/10/202519 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxMaison147 m²593 600 €4 038
24/09/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement52 m²108 000 €2 077
22/09/202535 Bd Marcel Sembat 69200 VénissieuxAppartement57 m²124 000 €2 175