Signal Vente

70 Rue de la Libération 69480 Morancé

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieC GESn° 2669E1421784W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 382 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 444 €/m² à Morancé (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 545 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation302 118 – 354 660 €
Soit3 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20256 Rue De L Eglise 69480 MorancéAppartement69 m²160 000 €2 319
23/10/20252 All Du Quartier Suisse 69480 MorancéMaison65 m²317 201 €4 880
21/10/20255346 Le Bourg 69480 MorancéMaison101 m²525 000 €5 198
03/10/2025153 Rue De La Liberation 69480 MorancéMaison140 m²460 000 €3 286
22/09/20252 Rue Bruyeres Vaines 69480 MorancéAppartement100 m²112 000 €1 120
22/09/20252 Rue Bruyeres Vaines 69480 MorancéAppartement100 m²110 000 €1 100
08/09/2025150 Rue De L Amitie 69480 MorancéAppartement71 m²247 000 €3 479
16/06/20252 Rue Bruyeres Vaines 69480 MorancéAppartement100 m²285 000 €2 850
03/06/20254 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement58 m²220 000 €3 793
03/06/20254 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement22 m²220 000 €10 000
03/06/20254 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement50 m²220 000 €4 400
03/06/20253 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement29 m²220 000 €7 586
21/02/20255 Rue De L Eglise 69480 MorancéAppartement98 m²365 000 €3 724
05/12/20246 Rue De L Eglise 69480 MorancéAppartement69 m²167 000 €2 420
28/10/20245331 Le Bourg 69480 MorancéMaison122 m²399 000 €3 270