Signal Vente

246 Rue des Aubépines 69400 Arnas

Maison · 98 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieE GESn° 2669E1380546U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 602 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Arnas (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 697 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 281 – 289 112 €
Soit2 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/2025108 Rue Berthelot 69400 ArnasMaison43 m²286 500 €6 663
24/11/2025550 Rte Nationale No 6 69400 GleizéMaison235 m²550 000 €2 340
05/08/2025188 Rue Louis Plasse 69400 ArnasAppartement63 m²105 000 €1 667
24/07/2025217 Rue Des Tamaris 69400 ArnasMaison89 m²318 735 €3 581
06/05/2025133 Rue Des Tamaris 69400 ArnasMaison75 m²210 000 €2 800
25/03/202549 All Des Nenuphars 69400 ArnasMaison92 m²274 500 €2 984
03/03/202591 Rte Nationale 6 69400 ArnasAppartement80 m²235 000 €2 938
21/02/2025188 Rue Louis Plasse 69400 ArnasAppartement62 m²149 000 €2 403
17/02/202532 Rue Berthelot 69400 ArnasMaison100 m²207 050 €2 071
14/02/2025188 Rue Louis Plasse 69400 ArnasAppartement62 m²86 818 €1 400
11/02/2025154 Rue Des Tamaris 69400 ArnasMaison83 m²317 000 €3 819
12/12/2024101 Che Des Pruneliers 69400 ArnasMaison90 m²269 350 €2 993
24/10/2024188 Rue Louis Plasse 69400 ArnasAppartement62 m²130 950 €2 112
06/09/2024188 Rue Louis Plasse 69400 ArnasAppartement63 m²166 800 €2 648
11/07/2024108 Rue Berthelot 69400 ArnasMaison43 m²123 000 €2 860