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2 Impasse du Puits 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 142 j)

F énergieF GESn° 2669E1374071T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 804 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison0109 m²BA7955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 014 €/m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 723 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation349 553 – 410 345 €
Soit3 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/20251 Rue Du Lurin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison69 m²141 000 €2 043
05/09/20251 Rue Du Lurin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison44 m²141 000 €3 205
19/08/20258 Imp Du Mechin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison155 m²808 000 €5 213
18/07/202522 Rue Du Lavoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement63 m²255 000 €4 048
22/05/202533 Rue Des Cedres 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison85 m²201 214 €2 367
07/05/20259001 Rue Du Lurin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement95 m²270 000 €2 842
10/04/202538 Rue Des Cedres 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison85 m²251 517 €2 959
03/03/202516 Rue Du Lavoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison100 m²265 700 €2 657
14/02/20251 Rue De L Eglise 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison220 m²580 000 €2 636
07/02/202514 Rue Du Lavoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison102 m²396 340 €3 886
15/11/202417 Rue Du Lurin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement90 m²313 200 €3 480
14/10/20243 Mte Des Carrieres 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison42 m²388 000 €9 238
23/09/20244 Rue Des Cedres 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison101 m²430 000 €4 257
04/09/20248 Pl De L Eglise 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison68 m²200 000 €2 941
23/07/20245 Rue Du Manoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement27 m²85 000 €3 148