Signal Vente

7 Rue de la Giraudière 69530 Brignais

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

G énergieC GESn° 2669E1170884W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation594 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 727 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 298 €/m² à Brignais (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 376 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 830 – 160 626 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Jeanne Pariset 69530 BrignaisAppartement47 m²162 500 €3 457
18/12/202512 Rue Auguste Simondon 69530 BrignaisMaison220 m²531 845 €2 417
05/12/202519 B Av Ferdinand Gaillard 69530 BrignaisMaison84 m²354 450 €4 220
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement38 m²273 000 €7 184
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement51 m²273 000 €5 353
18/11/20252 Pl Des Vergers 69530 BrignaisAppartement67 m²290 000 €4 328
17/10/20253 Rue Colonel Robert Guillaud 69530 BrignaisAppartement45 m²105 000 €2 333
09/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²184 745 €2 639
08/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²240 201 €3 431
02/10/202514 A Rue Rene Mondonneix 69530 BrignaisAppartement62 m²276 000 €4 452
02/10/20258 Rue Jeanne Pariset 69530 BrignaisAppartement60 m²247 000 €4 117
29/09/202561 B Rue General De Gaulle 69530 BrignaisMaison100 m²370 000 €3 700
17/09/20256 Rue Rene Mondonneix 69530 BrignaisAppartement39 m²173 600 €4 451
28/08/20259401 Imp Robert 69530 BrignaisAppartement72 m²180 000 €2 500
25/08/202569 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisMaison134 m²374 700 €2 796