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34 Passage des Gauds 69430 Beaujeu

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 175 j)

D énergieD GESn° 2669E1074308K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 436 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Beaujeu (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 781 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 474 – 265 861 €
Soit4 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/202515 Rue General Leclerc 69430 BeaujeuMaison60 m²160 000 €2 667
01/09/2025224 Rue De La Republique 69430 BeaujeuAppartement60 m²129 850 €2 164
01/09/2025224 Rue De La Republique 69430 BeaujeuAppartement77 m²129 850 €1 686
04/08/2025272 Rue General Leclerc 69430 BeaujeuAppartement50 m²155 000 €3 100
04/08/2025272 Rue General Leclerc 69430 BeaujeuAppartement40 m²155 000 €3 875
04/08/2025272 Rue General Leclerc 69430 BeaujeuAppartement30 m²155 000 €5 167
04/08/2025272 Rue General Leclerc 69430 BeaujeuAppartement2 m²155 000 €77 500
25/07/2025101 Rue De La Republique 69430 BeaujeuAppartement102 m²319 000 €3 127
25/07/2025101 Rue De La Republique 69430 BeaujeuAppartement100 m²319 000 €3 190
05/06/2025355 Rue De La Republique 69430 BeaujeuAppartement38 m²45 000 €1 184
18/04/2025309 Rue De La Republique 69430 BeaujeuMaison40 m²118 600 €2 965
27/02/2025104 Rue De La Chapelle Du Prince 69430 BeaujeuMaison142 m²199 500 €1 405
27/02/2025227 Rue De La Republique 69430 BeaujeuAppartement48 m²249 800 €5 204
27/02/2025227 Rue De La Republique 69430 BeaujeuAppartement68 m²249 800 €3 674
30/01/2025249 Rue General Leclerc 69430 BeaujeuAppartement53 m²130 000 €2 453