Signal Vente

8 Avenue Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 175 j)

F énergieF GESn° 2669E1068081X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Construction1954
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 127 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 464 €/m² à Tassin-la-Demi-Lune (367 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 843 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 362 – 204 685 €
Soit3 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202527 Rue De Montribloud 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement93 m²226 335 €2 434
13/10/20259001 Ens Les Charmilles 69130 ÉcullyAppartement67 m²276 150 €4 122
25/09/20259001 Ens Les Charmilles 69130 ÉcullyAppartement89 m²334 170 €3 755
12/09/20259001 Ens Les Charmilles 69130 ÉcullyAppartement67 m²205 000 €3 060
01/09/202521 Rue De Montribloud 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement92 m²242 500 €2 636
26/08/20259001 Ens Les Charmilles 69130 ÉcullyAppartement67 m²261 877 €3 909
21/08/202529 Rue De Montribloud 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement118 m²375 000 €3 178
31/07/20259001 Ens Les Charmilles 69130 ÉcullyAppartement81 m²230 000 €2 840
11/07/20259001 Ens Les Charmilles 69130 ÉcullyAppartement81 m²292 000 €3 605
10/07/202524 Rue De Montribloud 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement62 m²217 000 €3 500
17/06/20259001 Ens Les Charmilles 69130 ÉcullyAppartement67 m²256 820 €3 833
15/05/202513 Rue Pasteur 69160 Tassin-la-Demi-LuneMaison110 m²585 000 €5 318
05/05/202536 Che De La Vernique 69160 Tassin-la-Demi-LuneAppartement72 m²210 000 €2 917
05/05/202527 Rue De Montribloud 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement93 m²258 750 €2 782
30/04/20259001 Ens Les Charmilles 69130 ÉcullyAppartement81 m²90 000 €1 111