21 Montée de l'Observance 69009 Lyon
Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)
F énergieF GESn° 2669E0994192A
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | appartement | 0 | 59 m² | E | E | 291 | 61 |
| 04/06/2026 | appartement | 0 | 59 m² | E | E | 302 | 41 |
| 18/08/2025 | appartement | – | 58 m² | E | E | 279 | 44 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 824 €/m² à Lyon (806 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 91 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 209 100 € | 4 182 |
| 22/12/2025 | 1 Pl Jean Monnet 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 21 m² | 129 000 € | 6 143 |
| 01/12/2025 | 14 T Quai Pierre Scize 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 325 000 € | 4 643 |
| 25/11/2025 | 67 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 143 m² | 610 000 € | 4 266 |
| 24/11/2025 | 14 T Quai Pierre Scize 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 278 000 € | 3 971 |
| 23/10/2025 | 3 Pl Jean Monnet 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 106 m² | 422 100 € | 3 982 |
| 21/10/2025 | 67 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 99 m² | 340 000 € | 3 434 |
| 17/10/2025 | 13 Quai Pierre Scize 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 112 m² | 428 270 € | 3 824 |
| 09/10/2025 | 19 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 210 000 € | 3 684 |
| 19/09/2025 | 33 Quai Arloing 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 152 m² | 550 000 € | 3 618 |
| 09/09/2025 | 5 Quai Pierre Scize 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 175 000 € | 4 487 |
| 09/09/2025 | 11 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 69 m² | 277 950 € | 4 028 |
| 05/09/2025 | 89 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 44 m² | 133 500 € | 3 034 |
| 07/08/2025 | 14 B Quai Pierre Scize 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 17 m² | 125 000 € | 7 353 |
| 25/07/2025 | 89 Mte De L Observance 69009 Lyon 9e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 182 500 € | 3 650 |