Signal Vente

Rue du Chalombard 69670 Vaugneray

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

G énergieF GESn° 2669E0969921N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation452 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 929 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 795 €/m² à Vaugneray (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 475 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation300 610 – 352 889 €
Soit3 112 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025101 Rte De Bordeaux 69670 VaugnerayMaison120 m²381 000 €3 175
16/10/20255811 Lot Vue Des Alpes 69670 VaugnerayMaison64 m²275 000 €4 297
15/10/202595 B Rte De Bordeaux 69670 VaugnerayAppartement41 m²108 000 €2 634
30/09/202513 Rue Des Chardons 69670 VaugnerayAppartement50 m²186 000 €3 720
17/09/20254 Rue Des Deux Vallees 69670 VaugnerayMaison81 m²429 000 €5 296
16/12/202423 Rue Du Chalombard 69670 VaugnerayMaison113 m²380 000 €3 363
29/08/20242 B Rue De La Loge 69670 VaugnerayAppartement44 m²162 000 €3 682
27/05/202413 Rue Des Chardons 69670 VaugnerayAppartement68 m²245 192 €3 606
01/02/202413 Rue Des Chardons 69670 VaugnerayMaison122 m²340 000 €2 787
12/01/20247 Rue Du Chalombard 69670 VaugnerayMaison103 m²493 500 €4 791
20/12/202319 Rue Des Chardons 69670 VaugnerayMaison88 m²364 000 €4 136
08/12/20238 Rue Buissonniere 69670 VaugnerayMaison103 m²434 700 €4 220
23/11/20235949 Lot Chardonnet 69670 VaugnerayMaison102 m²454 400 €4 455