Signal Vente

7 Montée Georges Lyvet 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2669E0933482A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 266 €/m² à Couzon-au-Mont-d'Or (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen905 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation724 964 – 851 045 €
Soit4 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Che Des Vignes 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison160 m²752 500 €4 703
21/11/2025369 Che Chossegros 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison82 m²288 000 €3 512
16/10/202568 Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison127 m²530 000 €4 173
15/10/20251 Rte De Poleymieux 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison94 m²495 000 €5 266
25/09/202521 Che Des Vignes 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison136 m²794 500 €5 842
17/07/2025180 Rue Des Terrasses 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison112 m²713 000 €6 366
02/06/202544 B Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison170 m²642 200 €3 778
17/10/2024Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrAppartement102 m²159 394 €1 563
28/12/2023Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison157 m²167 995 €1 070
21/12/2023Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrAppartement64 m²133 505 €2 086
14/12/2023Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrAppartement59 m²138 598 €2 349
12/12/2023Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrAppartement86 m²116 107 €1 350