Signal Vente

23 Rue de la Ruelle 69700 Montagny

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 194 j)

G énergieC GESn° 2669E0894841V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation649 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 223 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 214 €/m² à Montagny (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 477 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 186 – 116 436 €
Soit3 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025451 Che Du Pre Rond 69700 MontagnyMaison169 m²651 000 €3 852
10/12/202523 Rue De La Ruelle 69700 MontagnyAppartement98 m²247 600 €2 527
05/11/2025315 Che Du Pre Rond 69700 MontagnyMaison100 m²370 000 €3 700
24/09/2025153 Mte De Sourzy 69700 MontagnyMaison102 m²345 200 €3 384
15/09/2025315 Che Du Pre Rond 69700 MontagnyMaison100 m²650 000 €6 500
02/09/202575 Rue De Sourzy 69700 MontagnyAppartement42 m²171 900 €4 093
29/08/202544 Rue De Sourzy 69700 MontagnyMaison91 m²330 754 €3 635
24/06/2025261 Rue De La Ruelle 69700 MontagnyAppartement77 m²275 000 €3 571
15/04/202527 Imp Du Manissolon 69700 MontagnyMaison80 m²373 500 €4 669
05/12/2024112 Rue De La Mairie 69700 MontagnyMaison83 m²324 040 €3 904
29/11/20247 Che De La Rouette 69700 MontagnyMaison127 m²581 900 €4 582
14/11/2024103 Che Des Vercheres 69700 MontagnyMaison104 m²424 150 €4 078
07/10/202475 Rue De Sourzy 69700 MontagnyAppartement47 m²195 000 €4 149
27/08/2024430 Rue De La Grosse Roche 69700 MontagnyMaison134 m²541 200 €4 039
11/07/202475 Rue De Sourzy 69700 MontagnyAppartement53 m²222 000 €4 189