Signal Vente

52 Impasse Paul Eluard 69400 Arnas

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 202 j)

E énergieE GESn° 2669E0787145R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 088 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/03/2026maison0130 m²GG33557

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Arnas (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 510 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation344 070 – 403 908 €
Soit2 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025636 Rte Du Verrier 69400 ArnasMaison127 m²311 000 €2 449
16/07/202598 Imp Paul Verlaine 69400 ArnasMaison119 m²366 500 €3 080
28/01/2025309 Rue De La Boucle 69400 ArnasMaison82 m²250 000 €3 049
17/12/2024290 Rue De La Boucle 69400 ArnasMaison74 m²230 000 €3 108
24/09/2024158 Imp Du Dom Des Vernes 69400 ArnasMaison137 m²490 100 €3 577
21/08/2024349 Rue De La Boucle 69400 ArnasMaison135 m²344 000 €2 548
25/07/2024260 Che De Ronde 69400 ArnasMaison104 m²435 000 €4 183
29/05/2024628 All Du Bois Crozet 69400 ArnasMaison105 m²405 000 €3 857
19/04/2024128 Imp Paul Eluard 69400 ArnasMaison102 m²400 000 €3 922
19/01/202476 Imp Du Dom Des Vernes 69400 ArnasMaison121 m²475 020 €3 926