Signal Vente

2 Rue du Trésoncle 69210 Sain-Bel

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieC GESn° 2669E0579288E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 650 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 876 €/m² à Sain-Bel (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 214 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 246 – 174 027 €
Soit2 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 Mte Du Chateau 69210 Sain-BelAppartement60 m²50 000 €833
25/11/20253 Mte Du Chateau 69210 Sain-BelAppartement41 m²50 000 €1 220
07/11/20255 Lot Le Hameau Fortunat 69210 Sain-BelMaison95 m²351 800 €3 703
24/09/202516 Rue Du Moulin 69210 Sain-BelAppartement80 m²95 000 €1 188
26/08/20252 Quai De La Chapelle 69210 Sain-BelMaison147 m²306 000 €2 082
21/07/202510 Mte De L'eglise 69210 Sain-BelAppartement25 m²58 000 €2 320
15/07/202516 Quai De La Brevenne 69210 Sain-BelAppartement43 m²116 000 €2 698
24/06/202516 Rue Du Moulin 69210 Sain-BelAppartement85 m²115 000 €1 353
05/05/202516 Rue Du Moulin 69210 Sain-BelAppartement75 m²105 000 €1 400
29/04/202516 Rue Du Moulin 69210 Sain-BelAppartement70 m²104 000 €1 486
17/04/202516 Rue Du Moulin 69210 Sain-BelAppartement95 m²135 000 €1 421
14/04/20256 Lot Le Hameau Fortunat 69210 Sain-BelMaison111 m²341 230 €3 074
31/03/202516 Quai De La Brevenne 69210 Sain-BelAppartement40 m²73 300 €1 833
28/03/202551 Che De La Ronfiere 69210 Sain-BelAppartement86 m²161 000 €1 872
10/03/20256 Rue Joseph Volay 69210 Sain-BelAppartement60 m²128 000 €2 133