Signal Vente

1 Rue du Manoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 227 j)

F énergieF GESn° 2669E0562782I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 208 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 982 €/m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 640 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 582 – 165 031 €
Soit2 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/08/20258 Imp Du Mechin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison155 m²808 000 €5 213
28/07/202527 Rue Du 8 Mai 1945 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement109 m²180 000 €1 651
22/05/202533 Rue Des Cedres 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison85 m²201 214 €2 367
10/04/202538 Rue Des Cedres 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison85 m²251 517 €2 959
14/02/20251 Rue De L Eglise 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison220 m²580 000 €2 636
30/10/20243 Imp De La Balme 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison151 m²680 580 €4 507
24/09/202427 Rue Du 8 Mai 1945 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement46 m²142 000 €3 087
23/09/20244 Rue Des Cedres 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison101 m²430 000 €4 257
04/09/20248 Pl De L Eglise 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison68 m²200 000 €2 941
05/08/202421 Rue Du 8 Mai 1945 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison88 m²100 000 €1 136
23/07/20245 Rue Du Manoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement27 m²85 000 €3 148
23/07/202427 Rue Du 8 Mai 1945 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement130 m²487 800 €3 752
03/07/20249 Rue Du Manoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison107 m²740 000 €6 916
06/06/2024Le Village 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement20 m²75 000 €3 750
18/04/2024Le Village 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement63 m²167 150 €2 653