Signal Vente

11 Boulevard Eugène Deruelle 69003 Lyon

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

D énergieB GESn° 2669E0545246W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 803 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement030 m²DB26453
23/06/2026appartement081 m²CC13633
15/05/2026appartement039 m²CA15541
17/09/2025appartement056 m²DB23828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 869 €/m² à Lyon (1 714 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen388 546 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation346 739 – 407 041 €
Soit4 723 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202596 Rue Ney 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement23 m²120 449 €5 237
15/12/202510 Place De L'europe 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement70 m²443 700 €6 339
15/12/2025110 Rue Moncey 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement86 m²380 300 €4 422
15/12/2025160 Crs Lafayette 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement79 m²342 000 €4 329
12/12/2025123 Rue Tete D Or 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement38 m²119 200 €3 137
09/12/2025114 Rue Tete D'or 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement48 m²252 300 €5 256
28/11/202513 Bd Eugene Deruelle 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement54 m²329 000 €6 093
28/11/202598 Rue Louis Blanc 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement23 m²112 820 €4 905
24/11/2025128 Crs Lafayette 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement45 m²1 500 000 €33 333
24/11/2025128 Crs Lafayette 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement63 m²1 500 000 €23 810
24/11/2025128 Crs Lafayette 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²1 500 000 €34 091
24/11/2025128 Crs Lafayette 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement43 m²1 500 000 €34 884
24/11/2025128 Crs Lafayette 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement64 m²1 500 000 €23 438
06/11/202596 Rue Ney 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement22 m²112 709 €5 123
30/10/202511 Place De L'europe 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement122 m²610 000 €5 000