Signal Vente

32 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 233 j)

F énergieF GESn° 2669E0493068A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 138 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/01/2026maison0209 m²DD22230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 752 €/m² à Saint-Genis-Laval (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen603 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation483 045 – 567 052 €
Soit4 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement94 m²230 000 €2 447
17/11/202541 Che De La Begonniere 69230 Saint-Genis-LavalMaison159 m²735 000 €4 623
09/10/20257 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement67 m²193 000 €2 881
10/09/202513 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement94 m²228 500 €2 431
05/09/20253 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement79 m²120 000 €1 519
22/07/202511 Che De La Begonniere 69230 Saint-Genis-LavalMaison100 m²450 000 €4 500
18/07/202519 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement79 m²252 350 €3 194
16/07/20251 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement67 m²216 000 €3 224
29/04/202523 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement81 m²243 000 €3 000
10/04/202513 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement67 m²170 000 €2 537
14/03/202511 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement79 m²210 000 €2 658
28/01/20257 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement79 m²213 900 €2 708
24/01/20259030 Che De Moly 69230 Saint-Genis-LavalMaison79 m²486 500 €6 158
28/11/20241 Rue Salvador Allende 69600 OullinsAppartement67 m²155 000 €2 313
15/11/2024125 Che De Moly 69230 Saint-Genis-LavalMaison159 m²779 600 €4 903