Signal Vente

7 Avenue Léon Tolstoï 69150 Décines-Charpieu

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 238 j)

F énergieF GESn° 2669E0438883Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 754 €/m² à Décines-Charpieu (280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 945 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 076 – 281 828 €
Soit3 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Av Alexandre Godard 69150 Décines-CharpieuMaison130 m²350 000 €2 692
28/11/202512 Rue De La Republique 69150 Décines-CharpieuAppartement87 m²220 675 €2 536
24/10/20254 Rue Aime Cesaire 69150 Décines-CharpieuAppartement58 m²192 500 €3 319
21/10/2025181 Av Jean Jaures 69150 Décines-CharpieuAppartement37 m²158 000 €4 270
29/09/202511 Av Edouard Herriot 69150 Décines-CharpieuAppartement75 m²185 000 €2 467
25/09/2025240 Av Jean Jaures 69150 Décines-CharpieuAppartement81 m²239 544 €2 957
22/09/20252 B All Etienne Buyat 69150 Décines-CharpieuAppartement64 m²210 200 €3 284
22/09/202513 Rue De La Fraternite 69150 Décines-CharpieuAppartement64 m²229 500 €3 586
19/09/20259 Av Edouard Herriot 69150 Décines-CharpieuAppartement73 m²195 300 €2 675
19/09/2025252 Av Jean Jaures 69150 Décines-CharpieuAppartement57 m²205 100 €3 598
22/08/2025236 Av Jean Jaures 69150 Décines-CharpieuAppartement56 m²246 000 €4 393
08/08/2025204 Av Jean Jaures 69150 Décines-CharpieuAppartement67 m²176 000 €2 627
29/07/202531 Av Leon Tolstoi 69150 Décines-CharpieuMaison59 m²420 000 €7 119
08/07/2025252 Av Jean Jaures 69150 Décines-CharpieuAppartement37 m²104 000 €2 811
27/06/20256 Rue Aime Cesaire 69150 Décines-CharpieuAppartement40 m²154 300 €3 858