Signal Vente

735 Avenue Jean Colomb 69280 Marcy-l'Étoile

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

E énergieE GESn° 2669E0414006E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 441 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 315 €/m² à Marcy-l'Étoile (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 254 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation334 543 – 392 724 €
Soit3 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025891 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement73 m²310 000 €4 247
15/12/2025880 Av Jean Colomb 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement41 m²205 450 €5 011
05/12/20251195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement65 m²204 000 €3 138
29/09/20251257 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement43 m²188 900 €4 393
19/09/20251147 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement32 m²155 000 €4 844
23/07/2025880 Av Jean Colomb 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement41 m²208 300 €5 080
02/07/2025701 Av Jean Colomb 69280 Marcy-l'ÉtoileMaison80 m²482 000 €6 025
10/06/20251195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement73 m²300 000 €4 110
28/02/2025904 Av Jean Colomb 69280 Marcy-l'ÉtoileMaison160 m²1 074 000 €6 713
29/01/20251195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement47 m²236 560 €5 033
18/12/202488 Imp Jean Colomb 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement57 m²249 000 €4 368
17/12/2024930 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement40 m²132 000 €3 300
04/12/20241195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement44 m²126 620 €2 878
16/09/20241195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement65 m²235 000 €3 615
31/07/20241170 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement82 m²390 000 €4 756