Signal Vente

4 Rue du Gorgeat 69250 Fleurieu-sur-Saône

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieC GESn° 2669E0393164O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 326 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 115 €/m² à Fleurieu-sur-Saône (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 784 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 893 – 154 831 €
Soit2 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202513 Av De L Europe 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement65 m²156 000 €2 400
05/11/202531 Rte De Lyon 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement91 m²185 000 €2 033
17/10/202531 Rte De Lyon 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement98 m²162 000 €1 653
09/09/202531 Av Gambetta 69250 Neuville-sur-SaôneMaison105 m²508 800 €4 846
27/08/202531 Rte De Lyon 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement98 m²170 000 €1 735
15/07/2025La Tete Noire 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement44 m²205 000 €4 659
11/07/202513 Av De L Europe 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement81 m²213 000 €2 630
26/05/20255 Rue De La Pecherie 69250 Fleurieu-sur-SaôneMaison189 m²928 450 €4 912
26/05/202513 Av De L Europe 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement80 m²240 000 €3 000
23/05/202513 Av De L Europe 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement46 m²173 000 €3 761
15/05/202513 Av De L Europe 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement67 m²158 000 €2 358
13/05/202515 Imp Tete Noire 69250 Fleurieu-sur-SaôneMaison84 m²370 800 €4 414
24/04/202531 Rte De Lyon 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement51 m²110 000 €2 157
31/03/202510 Rue De La Pecherie 69250 Fleurieu-sur-SaôneMaison191 m²595 000 €3 115
18/12/202413 Av De L Europe 69250 Neuville-sur-SaôneAppartement81 m²228 500 €2 821