Signal Vente

1472 Avenue Marcel Mérieux 69280 Marcy-l'Étoile

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 251 j)

A énergieA GESn° 2669E0294413L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface87 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé711 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 315 €/m² à Marcy-l'Étoile (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 542 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation365 253 – 428 776 €
Soit4 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement65 m²204 000 €3 138
29/09/20251257 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement43 m²188 900 €4 393
07/07/20251423 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileMaison108 m²569 500 €5 273
10/06/20251195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement73 m²300 000 €4 110
29/01/20251195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement47 m²236 560 €5 033
04/12/20241195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement44 m²126 620 €2 878
22/11/202441 Che De L Orme 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement84 m²391 250 €4 658
16/09/20241195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement65 m²235 000 €3 615
27/08/20241295 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement80 m²480 100 €6 001
04/04/2024105 Che De L Orme 69280 Marcy-l'ÉtoileMaison120 m²90 000 €750
07/02/20241195 Av Marcel Merieux 69280 Marcy-l'ÉtoileAppartement64 m²264 500 €4 133
01/12/2023155 Imp L'horizon 69280 Marcy-l'ÉtoileMaison125 m²560 000 €4 480