Signal Vente

18 Avenue de la Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Appartement · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 255 j)

E énergieE GESn° 2669E0271956S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface87 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement092 m²EE24459
14/08/2026appartement067 m²FF37866
22/06/2026appartement083 m²EE24349

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 982 €/m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 241 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation218 575 – 256 588 €
Soit2 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20254 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement60 m²281 700 €4 695
24/07/202514 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement76 m²210 000 €2 763
22/07/202514 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement61 m²224 000 €3 672
16/07/202518 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement76 m²144 900 €1 907
16/07/202514 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement92 m²146 000 €1 587
16/07/202514 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement76 m²146 000 €1 921
11/07/20252 Rue De La Corniere 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison135 m²370 000 €2 741
04/07/20254 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement70 m²284 000 €4 057
19/05/20255 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison136 m²511 520 €3 761
07/05/20253 B Che De Maintenue 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison105 m²424 000 €4 038
25/04/202527 All Des Pervenches 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison124 m²615 950 €4 967
16/04/20254 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement69 m²282 000 €4 087
31/01/20259 Sq Des Ancolies 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison126 m²318 000 €2 524
13/12/20244 Rue De La Corniere 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison50 m²257 000 €5 140
13/12/20244 Rue De La Corniere 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison100 m²257 000 €2 570