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67 Route Neuve 69540 Irigny

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

F énergieF GESn° 2669E0216918W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 083 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Irigny (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen490 820 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation392 852 – 461 174 €
Soit3 713 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202571 Route Neuve 69540 IrignyAppartement83 m²244 500 €2 946
04/09/202577 Route Neuve 69540 IrignyAppartement70 m²211 500 €3 021
29/08/202549 Av De Verdun 69540 IrignyMaison140 m²431 250 €3 080
01/08/202571 Route Neuve 69540 IrignyAppartement51 m²161 550 €3 168
16/07/202560 A Rue D Yvours 69540 IrignyMaison96 m²398 000 €4 146
15/07/202554 Route Neuve 69540 IrignyAppartement87 m²265 000 €3 046
27/06/20255 Rue Bellevue 69540 IrignyMaison61 m²399 000 €6 541
31/03/202529 Rue De Garanteze 69540 IrignyMaison74 m²380 600 €5 143
06/03/202566 Route Neuve 69540 IrignyAppartement72 m²249 000 €3 458
27/01/202521 Av De Verdun 69540 IrignyAppartement33 m²2 000 000 €60 606
27/12/202436 Av De Verdun 69540 IrignyMaison66 m²248 100 €3 759
23/12/202496 Av De Verdun 69540 IrignyMaison73 m²185 000 €2 534
04/12/202466 Rue D Yvours 69540 IrignyAppartement22 m²83 500 €3 795
12/11/2024107 Route Neuve 69540 IrignyMaison86 m²360 000 €4 186
16/10/202466 Rue D Yvours 69540 IrignyAppartement37 m²129 000 €3 486