Signal Vente

140 Rue des Bruyeres Vaines 69480 Morancé

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 267 j)

F énergieF GESn° 2669E0093817F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 581 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 934 €/m² à Morancé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 677 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 245 – 242 113 €
Soit3 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202545 Che Du Mont 69480 MorancéMaison111 m²300 000 €2 703
05/12/20256 Rue De L Eglise 69480 MorancéAppartement69 m²160 000 €2 319
06/11/202545 Che Du Mont 69480 MorancéMaison184 m²804 000 €4 370
23/10/20252 All Du Quartier Suisse 69480 MorancéMaison65 m²317 201 €4 880
03/10/2025153 Rue De La Liberation 69480 MorancéMaison140 m²460 000 €3 286
22/09/20252 Rue Bruyeres Vaines 69480 MorancéAppartement100 m²112 000 €1 120
22/09/20252 Rue Bruyeres Vaines 69480 MorancéAppartement100 m²110 000 €1 100
07/08/2025475 Che Bruyeres Vaines 69480 MorancéMaison138 m²650 000 €4 710
16/06/20252 Rue Bruyeres Vaines 69480 MorancéAppartement100 m²285 000 €2 850
03/06/20254 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement58 m²220 000 €3 793
03/06/20254 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement22 m²220 000 €10 000
03/06/20254 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement50 m²220 000 €4 400
03/06/20253 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement29 m²220 000 €7 586
28/04/202554 Che Du Mont 69480 MorancéMaison103 m²350 000 €3 398
21/02/20255 Rue De L Eglise 69480 MorancéAppartement98 m²365 000 €3 724