Signal Vente

568 Chemin de Graves 69400 Porte des Pierres Dorées

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 278 j)

G énergieG GESn° 2669E0028356M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 893 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 283 €/m² à Porte des Pierres Dorées (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 153 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation238 506 – 279 985 €
Soit2 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/02/2025940 Che De Graves 69400 LierguesMaison120 m²370 000 €3 083