Signal Vente

8 Impasse Louis Torcatis 66330 Cabestany

Maison · 237 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

A énergieA GESn° 2666E2537792D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface237 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation30 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé860 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Cabestany (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen611 611 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation596 443 – 700 172 €
Soit2 740 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Gilbert Brutus 66330 CabestanyMaison150 m²360 000 €2 400
17/12/20257 Rue Des Evades De France 66330 CabestanyAppartement63 m²300 000 €4 762
17/12/20257 Rue Des Evades De France 66330 CabestanyAppartement82 m²300 000 €3 659
14/11/20256 Rue Des Hortensias 66330 CabestanyMaison80 m²190 000 €2 375
22/09/202524 Rue Lucie Et Raymond Aubrac 66330 CabestanyMaison97 m²260 000 €2 680
26/08/202512 Av Francois Pomarede 66330 CabestanyMaison116 m²277 500 €2 392
11/07/202523 Rue Des Hortensias 66330 CabestanyAppartement68 m²180 000 €2 647
28/04/20251 Rue Roger Roquefort 66330 CabestanyMaison122 m²354 000 €2 902
17/12/20249999 Rue De La Colline 66330 CabestanyMaison193 m²460 000 €2 383
22/10/202423 Rue Des Oeillets 66330 CabestanyMaison86 m²304 000 €3 535
30/07/202428 Rue De La Colline 66330 CabestanyMaison86 m²230 900 €2 685
29/07/20243 Imp D Al Sarrat 66330 CabestanyMaison138 m²709 135 €5 139
31/05/202414 Rue Des Hortensias 66330 CabestanyMaison129 m²617 150 €4 784
10/04/202426 Rue De La Colline 66330 CabestanyAppartement77 m²195 000 €2 532
13/03/20247 Imp Louis Torcatis 66330 CabestanyMaison134 m²315 000 €2 351