Signal Vente

2 Avenue de Bretagne 66330 Cabestany

Maison · 130 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

B énergieA GESn° 2666E2532404X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 275 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 584 €/m² à Cabestany (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 437 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation321 903 – 377 886 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202530 Av De Provence 66330 CabestanyMaison92 m²150 000 €1 630
31/10/202513 Rue Du Perigord 66330 CabestanyMaison87 m²249 600 €2 869
31/10/20257 Imp Du Poitou 66330 CabestanyMaison85 m²242 420 €2 852
29/10/202515 Rue Josep Andreu Toront 66330 CabestanyMaison96 m²320 875 €3 342
03/09/20259 Rue Du Nivernais 66330 CabestanyMaison85 m²210 000 €2 471
29/08/202511 Imp Du Maine 66330 CabestanyMaison85 m²231 500 €2 724
29/08/20254 Imp Du Maine 66330 CabestanyMaison84 m²167 000 €1 988
27/08/202520 Rue Du Nivernais 66330 CabestanyMaison91 m²41 500 €456
20/08/202510 Rue De Savoie 66330 CabestanyMaison81 m²209 000 €2 580
19/08/202547 Av De La Madeleine 66330 CabestanyAppartement70 m²117 500 €1 679
25/07/20255 Av De La Madeleine 66330 CabestanyMaison84 m²222 000 €2 643
07/07/202534 Av De Chateau-Roussillon 66330 CabestanyMaison142 m²286 000 €2 014
20/06/20254 Av De Bretagne 66330 CabestanyMaison85 m²211 800 €2 492
26/05/20254 Rue De Franche Comte 66330 CabestanyMaison81 m²189 000 €2 333
26/05/202549 Av De La Madeleine 66330 CabestanyAppartement60 m²117 500 €1 958