Signal Vente

56 Rue du Muscat 66600 Salses-le-Château

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

A énergieA GESn° 2666E2519294R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé483 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à Salses-le-Château (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 311 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation174 864 – 205 275 €
Soit2 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202518 Rue De La Cave Des Vins Blancs 66600 Salses-le-ChâteauMaison22 m²37 500 €1 705
26/09/20251 Rue Du Muscat 66600 Salses-le-ChâteauMaison94 m²245 000 €2 606
19/06/202546 Rue Du Muscat 66600 Salses-le-ChâteauMaison93 m²272 000 €2 925
11/06/20251 Rue Du Macabeu 66600 Salses-le-ChâteauMaison84 m²236 000 €2 810
23/05/20252 Fg Sainte Colombe 66600 Salses-le-ChâteauMaison174 m²260 000 €1 494
20/05/202513 Imp Lezard Ocelle 66600 Salses-le-ChâteauMaison120 m²280 000 €2 333
14/05/20257 Imp Lezard Ocelle 66600 Salses-le-ChâteauMaison85 m²245 000 €2 882
24/04/202511 All De Sainte Colombe 66600 Salses-le-ChâteauMaison104 m²283 350 €2 725
17/04/202510 Rue Du Macabeu 66600 Salses-le-ChâteauMaison85 m²250 000 €2 941
28/03/202518 Rue Du Vallespir 66600 Salses-le-ChâteauMaison81 m²225 000 €2 778
28/02/202510 Rue Du Muscat 66600 Salses-le-ChâteauMaison98 m²241 540 €2 465
10/12/20245 Pl Sainte Colombe 66600 Salses-le-ChâteauMaison38 m²147 500 €3 882
06/12/20241 Av General De Gaulle 66600 Salses-le-ChâteauMaison96 m²120 000 €1 250
11/07/202412 Av De Catalogne 66600 Salses-le-ChâteauMaison137 m²282 000 €2 058
11/07/202412 B Av De Catalogne 66600 Salses-le-ChâteauMaison164 m²282 000 €1 720