Signal Vente

10 Rue des Chênes Verts 66330 Cabestany

Maison · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2666E2513054R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface169 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 272 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Cabestany (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 831 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation388 936 – 456 577 €
Soit2 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Imp Josep Sebastia Pons 66330 CabestanyMaison100 m²175 000 €1 750
28/11/2025408 El Molinas 66330 CabestanyMaison91 m²335 000 €3 681
31/10/202513 Rue Du Perigord 66330 CabestanyMaison87 m²249 600 €2 869
31/10/20257 Imp Du Poitou 66330 CabestanyMaison85 m²242 420 €2 852
27/10/202587 Av Jean Jaures 66330 CabestanyMaison64 m²175 000 €2 734
03/09/20259 Rue Du Nivernais 66330 CabestanyMaison85 m²210 000 €2 471
29/08/202511 Imp Du Maine 66330 CabestanyMaison85 m²231 500 €2 724
29/08/20254 Imp Du Maine 66330 CabestanyMaison84 m²167 000 €1 988
27/08/202520 Rue Du Nivernais 66330 CabestanyMaison91 m²41 500 €456
16/07/202518 Rue Des Amandiers 66330 CabestanyMaison136 m²245 000 €1 801
07/07/202534 Av De Chateau-Roussillon 66330 CabestanyMaison142 m²286 000 €2 014
29/04/202567 Av Jean Jaures 66330 CabestanyMaison75 m²271 000 €3 613
30/01/202512 Rue Du Perigord 66330 CabestanyMaison87 m²205 000 €2 356
28/01/202521 Rue Du Figuier 66330 CabestanyMaison140 m²293 000 €2 093
21/01/202537 Av De Normandie 66330 CabestanyMaison87 m²197 600 €2 271