Signal Vente

13 Rue Henri de Regnier 66750 Saint-Cyprien

Appartement · étage 1 · 51 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

B énergieA GESn° 2666E2485071K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface51 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé688 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 995 €/m² à Saint-Cyprien (426 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 745 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation194 943 – 228 846 €
Soit4 155 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Andre Chenier 66750 Saint-CyprienMaison160 m²430 000 €2 688
12/12/202515 Rue Beaumarchais 66750 Saint-CyprienMaison167 m²342 400 €2 050
12/12/20259 Rue Henri Becque 66750 Saint-CyprienMaison53 m²215 250 €4 061
08/12/20253 Rue Joachim Du Bellay 66750 Saint-CyprienMaison64 m²252 000 €3 938
09/10/20257 Rue Victor Cherbuliez 66750 Saint-CyprienMaison58 m²200 000 €3 448
29/09/202513 Rue Comte De Buffon 66750 Saint-CyprienMaison56 m²186 130 €3 324
29/09/20252 Rue Benjamin Constant 66750 Saint-CyprienMaison65 m²223 250 €3 435
18/09/20252 Rue Alain 66750 Saint-CyprienMaison106 m²266 090 €2 510
11/09/20252 Rue Jean Richepin 66750 Saint-CyprienMaison85 m²245 010 €2 882
04/09/202526 Rue Andre Chenier 66750 Saint-CyprienAppartement107 m²275 000 €2 570
04/09/202526 Rue Andre Chenier 66750 Saint-CyprienAppartement52 m²275 000 €5 288
28/08/202512 Rue Charles Baudelaire 66750 Saint-CyprienMaison120 m²535 600 €4 463
25/08/202538 Pl Henri Bergson 66750 Saint-CyprienMaison83 m²280 000 €3 373
18/07/20254 Rue Charles Perrault 66750 Saint-CyprienMaison76 m²211 500 €2 783
15/07/20256 Rue Colette 66750 Saint-CyprienMaison104 m²360 000 €3 462