Signal Vente

11 Allée du Comité de Baixas 66330 Cabestany

Appartement · étage 2 · 68 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

B énergieA GESn° 2666E2482688T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface68 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé760 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/01/2026appartement038 m²CA12028
22/10/2025appartement058 m²CA12828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 854 €/m² à Cabestany (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 216 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation184 869 – 217 020 €
Soit2 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202511 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement45 m²95 000 €2 111
27/10/202587 Av Jean Jaures 66330 CabestanyMaison64 m²175 000 €2 734
17/07/202511 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement67 m²165 000 €2 463
30/04/202511 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement43 m²110 000 €2 558
16/12/20244 Rue Josephine San Vicens 66330 CabestanyMaison77 m²260 000 €3 377
31/07/20241 Av La Vignerone 66330 CabestanyAppartement97 m²236 750 €2 441
16/07/20244 Rue Louis Vilarem 66330 CabestanyMaison89 m²234 900 €2 639
12/07/202413 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement103 m²208 000 €2 019
21/06/20241 Av La Vignerone 66330 CabestanyAppartement126 m²381 617 €3 029
31/05/202418 Rue Georges Brassens 66330 CabestanyMaison157 m²328 000 €2 089
26/04/202424 Rue Monique Serf Dite Barbara 66330 CabestanyMaison365 m²1 600 000 €4 384
04/04/202424 Rue Josephine San Vicens 66330 CabestanyMaison136 m²434 000 €3 191
21/03/202411 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement85 m²167 000 €1 965