Signal Vente

1 Rue des Terres Verts 66200 Montescot

Maison · 83 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 13 j)

D énergieB GESn° 2666E2465444N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 914 €/m² à Montescot (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 862 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 838 – 253 375 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/202539 Rue Des Roses 66200 MontescotMaison101 m²180 000 €1 782
28/05/202513 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison113 m²324 450 €2 871
11/03/2025174 Les Cantaires 66200 MontescotMaison76 m²296 050 €3 895
05/03/202519 Rue Des Roses 66200 MontescotMaison86 m²150 000 €1 744
20/02/20256 Rue Des Roses 66200 MontescotMaison68 m²215 000 €3 162
16/01/202516 Rue Des Peupliers 66200 MontescotMaison109 m²238 000 €2 183
17/10/202426 Rue Des Peupliers 66200 MontescotMaison110 m²289 000 €2 627
08/10/20244 Rue De La Marinade 66200 MontescotMaison73 m²235 500 €3 226
02/10/202420 Rue De La Font D En Vila 66200 MontescotAppartement39 m²125 000 €3 205
12/09/20246 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison127 m²419 830 €3 306
29/04/202424 Village 66200 MontescotMaison60 m²85 000 €1 417
19/03/20246 Rue Du Roussillon 66200 MontescotMaison85 m²214 000 €2 518
06/03/20246 B Rue Du Canigou 66200 MontescotMaison306 m²253 650 €829
08/01/20246 Rue Du Canigou 66200 MontescotAppartement53 m²250 000 €4 717
08/01/20246 Rue Du Canigou 66200 MontescotAppartement55 m²250 000 €4 545