Signal Vente

3 Rue du Malvoisie 66330 Cabestany

Maison · 83 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieB GESn° 2666E2424460F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 731 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Cabestany (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 780 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation190 777 – 223 955 €
Soit2 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202530 Av De Provence 66330 CabestanyMaison92 m²150 000 €1 630
16/12/202511 Rue Des Geraniums 66330 CabestanyMaison154 m²270 000 €1 753
14/11/20256 Rue Des Hortensias 66330 CabestanyMaison80 m²190 000 €2 375
24/10/202540 Av Du Languedoc 66330 CabestanyMaison84 m²243 500 €2 899
26/08/202548 Av Du Languedoc 66330 CabestanyMaison93 m²175 000 €1 882
26/08/202511 Rue Celestin Freinet 66330 CabestanyMaison90 m²240 000 €2 667
20/08/202510 Rue De Savoie 66330 CabestanyMaison81 m²209 000 €2 580
14/08/202523 Av De Provence 66330 CabestanyMaison110 m²245 000 €2 227
25/07/202511 Av De Provence 66330 CabestanyMaison88 m²180 000 €2 045
11/07/202523 Rue Des Hortensias 66330 CabestanyAppartement68 m²180 000 €2 647
11/07/202518 Rue Des Sauges 66330 CabestanyMaison147 m²375 000 €2 551
05/06/202527 Av Des Vignes 66330 CabestanyMaison130 m²230 000 €1 769
30/04/202549 Av Du Languedoc 66330 CabestanyMaison93 m²246 525 €2 651
30/04/20252 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyAppartement60 m²149 000 €2 483
31/03/202538 Rue Du Muscat 66330 CabestanyMaison109 m²140 000 €1 284