Signal Vente

5 Rue Boileau 66750 Saint-Cyprien

Maison · 106 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieD GESn° 2666E2351455I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1961
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeButane
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 015 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 274 €/m² à Saint-Cyprien (332 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen454 754 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation405 822 – 476 400 €
Soit4 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 T Av Georges De La Tour 66750 Saint-CyprienAppartement35 m²110 650 €3 161
16/12/20259001 Res Hameau De La Plage 66750 Saint-CyprienAppartement25 m²81 000 €3 240
13/11/20259001 Res Byblos 66750 Saint-CyprienAppartement52 m²139 500 €2 683
30/10/202548 Rue Lanson 66750 Saint-CyprienMaison70 m²150 000 €2 143
29/10/20259001 Res Le Catalan 66750 Saint-CyprienAppartement26 m²105 470 €4 057
27/10/20259005 Res Les Mas De La Mer 66750 Saint-CyprienAppartement28 m²103 000 €3 679
27/10/202521 Rue Porche 66750 Saint-CyprienMaison69 m²184 000 €2 667
14/10/202513 Rue Alain Lesage 66750 Saint-CyprienMaison125 m²428 000 €3 424
07/10/20253 Rue Camille Mauclair 66750 Saint-CyprienMaison75 m²278 800 €3 717
06/10/20251 Rue Auguste Rodin 66750 Saint-CyprienAppartement24 m²68 295 €2 846
01/10/202545 Rue Porche 66750 Saint-CyprienMaison81 m²210 000 €2 593
25/09/20255 Imp Irene Frederic Joliot Curi 66750 Saint-CyprienMaison136 m²603 850 €4 440
01/08/20259001 Res Solymar 66750 Saint-CyprienAppartement48 m²131 100 €2 731
17/07/202547 Rue Boileau 66750 Saint-CyprienMaison61 m²207 000 €3 393
17/07/202527 Rue Porche 66750 Saint-CyprienMaison100 m²207 000 €2 070