Signal Vente

5 Rue Basse de la Vendee 66690 Sorède

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

E énergieC GESn° 2666E2234436P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 618 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 218 €/m² à Sorède (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 810 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 567 – 143 883 €
Soit2 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/2025795 Le Village 66690 SorèdeMaison122 m²290 000 €2 377
10/10/2025Rue De La Riviere 66690 SorèdeAppartement61 m²215 000 €3 525
10/10/2025Rue De La Riviere 66690 SorèdeAppartement71 m²215 000 €3 028
07/10/20259 B Rte D Argeles Sur Mer 66690 SorèdeMaison73 m²169 000 €2 315
09/09/20251 B Rue Des Micocouliers 66690 SorèdeAppartement64 m²169 000 €2 641
28/08/20256 Rte D Argeles Sur Mer 66690 SorèdeMaison90 m²92 500 €1 028
28/08/20258 Rue Des Aspres 66690 SorèdeMaison90 m²217 700 €2 419
15/07/20254 Rue Du Centre 66690 SorèdeMaison225 m²630 000 €2 800
15/07/202538 Rue De Cerdagne 66690 SorèdeMaison84 m²320 000 €3 810
01/07/202536 Rue De La Coscolleda 66690 SorèdeMaison100 m²350 000 €3 500
07/05/20256 Av Du Roussillon 66690 SorèdeMaison73 m²238 000 €3 260
23/04/202510 Rue De Cerdagne 66690 SorèdeMaison90 m²251 450 €2 794
22/04/2025105 Le Village 66690 SorèdeMaison108 m²300 000 €2 778
10/04/202513 Rue De Cerdagne 66690 SorèdeMaison79 m²280 000 €3 544
07/04/20253 Rue Du Conflent 66690 SorèdeMaison95 m²285 000 €3 000