Signal Vente

32 Chemin du Mas Bonique 66330 Cabestany

Maison · 105 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

C énergieA GESn° 2666E2221951K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 580 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Cabestany (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 391 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation248 760 – 292 022 €
Soit2 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202510 Rue Marcelin Albert 66330 CabestanyMaison87 m²258 900 €2 976
09/10/202556 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyMaison81 m²210 400 €2 598
21/07/20259 Rue Du Grenache 66330 CabestanyMaison159 m²471 350 €2 964
30/06/202512 Rue Voltaire 66330 CabestanyMaison90 m²290 000 €3 222
03/06/202561 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyMaison93 m²215 000 €2 312
30/04/20252 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyAppartement60 m²149 000 €2 483
15/04/202512 Rue Manon Roland 66330 CabestanyMaison108 m²319 000 €2 954
08/04/202512 Rue Du Grenache 66330 CabestanyMaison95 m²365 500 €3 847
19/03/202517 Rue Voltaire 66330 CabestanyAppartement71 m²196 100 €2 762
12/02/202519 Rue Edouard Vaillant 66330 CabestanyMaison100 m²277 100 €2 771
29/01/202537 Rue Edouard Vaillant 66330 CabestanyMaison95 m²303 850 €3 198
10/01/202542 B Rue Edouard Vaillant 66330 CabestanyMaison100 m²267 000 €2 670
16/10/20241 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyAppartement60 m²138 000 €2 300
31/07/202431 Rue Edouard Vaillant 66330 CabestanyMaison104 m²313 000 €3 010
19/12/20232 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyAppartement60 m²202 000 €3 367