Signal Vente

44 Avenue Paul Valery 66200 Montescot

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 46 j)

C énergieA GESn° 2666E2190992R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 251 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 914 €/m² à Montescot (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 964 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation287 927 – 338 001 €
Soit2 914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Rue Victor Hugo 66200 MontescotMaison74 m²200 000 €2 703
15/12/202510 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison62 m²140 000 €2 258
19/09/20253 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison98 m²120 000 €1 224
17/09/20258 Rue Francois Villon 66200 MontescotMaison86 m²275 000 €3 198
07/08/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement70 m²175 299 €2 504
17/06/202511 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison70 m²214 300 €3 061
27/05/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement80 m²159 980 €2 000
29/11/20242 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison79 m²238 000 €3 013
16/09/202423 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison100 m²278 630 €2 786
06/09/202433 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison107 m²257 000 €2 402
22/08/20248 Rue Marie Laurencin 66200 MontescotMaison90 m²267 000 €2 967
08/04/202421 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison108 m²357 400 €3 309
20/03/20249 Rue Victor Hugo 66200 MontescotMaison103 m²204 500 €1 985
01/12/202323 Rue Paul Verlaine 66200 MontescotMaison136 m²491 000 €3 610