Signal Vente

25 Rue des Oiseaux 66270 Le Soler

Maison · 57 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

B énergieA GESn° 2666E2129254D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Construction2013
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé721 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Le Soler (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 289 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation146 667 – 172 174 €
Soit2 802 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202512 Rue Des Oiseaux 66270 Le SolerMaison92 m²215 000 €2 337
29/09/20259 Rue Rene Cassin 66270 Le SolerMaison87 m²297 000 €3 414
19/09/202526 Rue Des Arbousiers 66270 Le SolerMaison80 m²224 000 €2 800
07/08/202517 Rue Des Flamboyants 66270 Le SolerMaison82 m²150 635 €1 837
30/04/20258 Rue Des Flamboyants 66270 Le SolerMaison145 m²382 000 €2 634
22/04/20256 Rue Des Magnolias 66270 Le SolerMaison63 m²226 000 €3 587
25/02/20256 Av De La Republique 66270 Le SolerMaison104 m²293 500 €2 822
13/12/20249 Rue Des Palmiers 66270 Le SolerMaison94 m²256 550 €2 729
02/12/202415 Rue Des Arbousiers 66270 Le SolerMaison74 m²245 000 €3 311
21/11/202417 Rue Des Palmiers 66270 Le SolerMaison124 m²346 871 €2 797
08/11/202416 Imp Du Colonel Arnaud Beltrame 66270 Le SolerMaison89 m²245 000 €2 753
25/09/202428 Rue Des Flamboyants 66270 Le SolerMaison89 m²220 000 €2 472
10/06/202453 Rue Des Oiseaux 66270 Le SolerMaison83 m²207 000 €2 494
10/04/202438 Rue Des Oiseaux 66270 Le SolerMaison102 m²172 200 €1 688
08/04/202445 Rue Des Arbousiers 66270 Le SolerMaison81 m²228 432 €2 820