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79 Route de la Preste 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 61 j)

G énergieC GESn° 2666E2107274T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface28 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation515 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 604 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement026 m²EC31859
10/08/2026appartement054 m²DB20351
10/08/2026appartement028 m²DB20551
10/08/2026appartement040 m²DB23351
10/08/2026appartement046 m²EB26359

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 849 €/m² à Prats-de-Mollo-la-Preste (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 402 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 778 – 45 522 €
Soit1 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20259001 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement39 m²49 400 €1 267
25/08/20259001 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement23 m²50 850 €2 211
30/04/20259000 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement40 m²143 404 €3 585
30/04/20259000 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement33 m²143 404 €4 346
30/04/20259000 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement32 m²143 404 €4 481
30/04/20259000 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement75 m²143 404 €1 912
30/04/20259000 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement50 m²143 404 €2 868
28/04/20259001 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement23 m²35 000 €1 522
17/12/20249001 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement36 m²37 050 €1 029
28/10/20249001 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement23 m²56 530 €2 458
16/10/2024757 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement58 m²29 000 €500
28/06/20249001 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement36 m²44 690 €1 241
02/05/2024413 Banys De La Presta 66230 Prats-de-Mollo-la-PresteAppartement28 m²300 000 €10 714