Signal Vente

31bis Rue Edouard Vaillant 66330 Cabestany

Maison · 78 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

A énergieA GESn° 2666E1943717C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé538 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Cabestany (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 630 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation196 630 – 230 826 €
Soit2 740 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202515 Rue Josep Andreu Toront 66330 CabestanyMaison96 m²320 875 €3 342
10/10/202510 Rue Marcelin Albert 66330 CabestanyMaison87 m²258 900 €2 976
09/10/202556 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyMaison81 m²210 400 €2 598
25/07/20255 Av De La Madeleine 66330 CabestanyMaison84 m²222 000 €2 643
30/06/202512 Rue Voltaire 66330 CabestanyMaison90 m²290 000 €3 222
03/06/202561 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyMaison93 m²215 000 €2 312
30/04/202510 T Rue Albert Saisset 66330 CabestanyAppartement49 m²145 000 €2 959
15/04/202512 Rue Manon Roland 66330 CabestanyMaison108 m²319 000 €2 954
19/03/202517 Rue Voltaire 66330 CabestanyAppartement71 m²196 100 €2 762
12/02/202519 Rue Edouard Vaillant 66330 CabestanyMaison100 m²277 100 €2 771
29/01/202537 Rue Edouard Vaillant 66330 CabestanyMaison95 m²303 850 €3 198
10/01/202542 B Rue Edouard Vaillant 66330 CabestanyMaison100 m²267 000 €2 670
04/12/20246 Crs Ramon De Miraval 66330 CabestanyMaison95 m²246 000 €2 589
13/11/202410 Cour Raymond Berenger 66330 CabestanyMaison80 m²227 600 €2 845
31/10/20244 Cour Raymond Berenger 66330 CabestanyMaison76 m²200 000 €2 632