Signal Vente

23 Rue des Oliviers 66740 Laroque-des-Albères

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

F énergieC GESn° 2666E1720894Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 185 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Laroque-des-Albères (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 583 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 802 – 319 072 €
Soit2 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/202514 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-AlbèresMaison81 m²280 000 €3 457
16/07/202524 Rue Du Doc Albert Calmette 66740 Laroque-des-AlbèresMaison62 m²240 000 €3 871
27/06/202562 Av Du Vallespir 66740 Laroque-des-AlbèresMaison153 m²619 400 €4 048
17/06/202510 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-AlbèresMaison145 m²398 500 €2 748
19/05/20255 Che De La Boutade 66740 Laroque-des-AlbèresMaison182 m²466 200 €2 562
28/04/20257 Rue Louis Sole 66740 Laroque-des-AlbèresMaison79 m²200 000 €2 532
23/04/202535 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-AlbèresMaison117 m²470 000 €4 017
03/04/20259 Rue Pierre Et Marie Curie 66740 Laroque-des-AlbèresMaison105 m²240 000 €2 286
07/03/202513 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-AlbèresMaison75 m²250 000 €3 333
18/11/20246 Clos Du Chene 66740 Laroque-des-AlbèresMaison117 m²279 000 €2 385
06/11/20244 Rue Des Abricotiers 66740 Laroque-des-AlbèresMaison68 m²261 000 €3 838
10/10/20246 Av Du Mas Py 66740 Laroque-des-AlbèresMaison170 m²102 600 €604
27/06/202411 Rue Des Abricotiers 66740 Laroque-des-AlbèresMaison64 m²207 000 €3 234
12/02/202412 All Des Mimosas 66740 Laroque-des-AlbèresMaison145 m²333 900 €2 303
02/02/202418 Av Du Vallespir 66740 Laroque-des-AlbèresMaison80 m²264 000 €3 300