Signal Vente

2 Rue Guy Moquet 66170 Néfiach

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 107 j)

D énergieB GESn° 2666E1707577U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 222 €/m² à Néfiach (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 208 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation130 476 – 153 167 €
Soit2 155 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Pl Antonin Vails 66170 NéfiachMaison40 m²51 900 €1 298
14/12/202513 Lot Champ Du Moulin 66170 NéfiachMaison86 m²219 006 504 €2 546 587
06/11/202529 Rue Camille Pelletan 66170 NéfiachMaison30 m²38 000 €1 267
02/10/20252 Rue Gabriel Peri 66170 NéfiachMaison49 m²81 000 €1 653
26/09/20256 Rue Vaillant Couturier 66170 NéfiachMaison51 m²129 000 €2 529
19/08/2025237 Rte Nationale 66170 NéfiachMaison40 m²116 118 €2 903
05/08/202547 Av Jean Jaures 66170 NéfiachMaison40 m²140 000 €3 500
01/08/20257 Av Du Gen De Gaulle 66170 NéfiachMaison61 m²120 000 €1 967
25/07/20258 B Rue Camille Pelletan 66170 NéfiachMaison63 m²338 000 €5 365
25/07/20258 Rue Camille Pelletan 66170 NéfiachMaison56 m²338 000 €6 036
16/07/20252 Rue Des Jardins 66170 NéfiachMaison70 m²67 000 €957
26/06/2025185 Le Village 66170 NéfiachMaison93 m²168 740 €1 814
26/06/202518 Rue Max Dormoy 66170 NéfiachMaison115 m²87 000 €757
06/06/20251 Imp Du Moulin 66170 NéfiachMaison60 m²100 000 €1 667
27/05/20255 A Imp Gilbert Brutus 66170 NéfiachMaison44 m²69 000 €1 568