Signal Vente

11 Rue des Écoles 66320 Vinça

Maison · 95 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 147 j)

G énergieG GESn° 2666E1312407Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface95 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 096 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Vinça (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 901 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation125 910 – 147 807 €
Soit1 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251 Rue De La Placette 66320 VinçaMaison174 m²129 000 €741
27/11/20254 Pl Bernard Alart 66320 VinçaMaison95 m²167 000 €1 758
27/11/202566 Av General De Gaulle 66320 VinçaAppartement34 m²115 000 €3 382
27/11/202566 Av General De Gaulle 66320 VinçaAppartement41 m²115 000 €2 805
27/11/202566 Av General De Gaulle 66320 VinçaAppartement56 m²115 000 €2 054
20/11/20252 Pl De La Republique 66320 VinçaAppartement37 m²225 000 €6 081
20/11/20252 Pl De La Republique 66320 VinçaAppartement32 m²225 000 €7 031
20/11/20252 Pl De La Republique 66320 VinçaAppartement75 m²225 000 €3 000
20/11/20252 Pl De La Republique 66320 VinçaAppartement61 m²225 000 €3 689
31/10/20254 Rue Du Chateau 66320 VinçaMaison96 m²250 000 €2 604
02/09/202512 Av General De Gaulle 66320 VinçaMaison120 m²169 750 €1 415
01/08/20257 Rue Mont D En Batlle 66320 VinçaMaison58 m²127 000 €2 190
21/07/202518 Rue Michel Touron 66320 VinçaMaison70 m²75 000 €1 071
11/07/20252 Rue Victor Hugo 66320 VinçaMaison76 m²137 000 €1 803
22/05/20257 Rue Marechal Joffre 66320 VinçaMaison98 m²213 000 €2 173