Signal Vente

2 Rue des Merles 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts

Maison · 89 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

D énergieB GESn° 2666E1070872D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 835 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 610 €/m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 768 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 830 – 242 800 €
Soit2 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202524 B Che Du Mas Chambon 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison108 m²325 000 €3 009
24/11/202516 Rue Du Maillol 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison120 m²283 000 €2 358
21/10/2025314 Darrera Les Eres 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison81 m²148 000 €1 827
06/10/20259 Rue Du Tilleul 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison81 m²220 000 €2 716
18/08/202526 Rue Des Lavandes 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison110 m²363 800 €3 307
08/08/202548 Rue Des Rossignols 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison105 m²100 000 €952
31/07/202511 Rue Du Boulodrome 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison96 m²313 500 €3 266
26/06/20259 Imp Canaleta 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison62 m²212 000 €3 419
12/06/202510 Rue Des Merles 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison90 m²257 950 €2 866
03/06/20251 Rue Du Tilleul 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison92 m²245 000 €2 663
02/04/202516 Pl Del Baills 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsAppartement46 m²127 500 €2 772
02/04/202516 Pl Del Baills 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsAppartement61 m²127 500 €2 090
10/02/202510 Rue Des Saules 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison105 m²290 000 €2 762
06/02/20258 Rue Des Merles 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison90 m²251 750 €2 797
04/12/202421 Rue Du Tilleul 66490 Saint-Jean-Pla-de-CortsMaison108 m²307 000 €2 843